청약홈, 주택 청약, 다음 달 분양 최저가 23년 만에 돌풍 예상

부동산 시장 동향

다음 달 분양 예정인 아파트 물량이 23년 만에 가장 적은 수준으로, 전국에서 분양되는 아파트가 8,466가구에 그칠 것으로 예상되며, 이는 2001년 이후 최저 수치이다.

청약통장 가입자 감소

주택청약종합저축 가입자는 5만2,146명이 감소해 전년 대비 19개월 연속 감소세를 기록하며, 분양가 상승으로 인한 시세차익 감소 등으로 청약 매력이 줄어들고 있다.

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• 청년청약통장 출시
• 혜택 변화
• 서울의 경우

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청년청약통장과 시장 반응

청년청약통장이 출시되었지만, 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하 주택에만 대출이 가능한 제약으로 인해 청약 열기에는 미지수가 존재한다.

물량 변화와 수도권 전망

지역	2022년 물량 비중	2023년 물량 비중
전국	72.5%	58.8%
서울	–	4%

전반적으로 2023년은 조용한 분위기가 예상되지만, 청년청약통장은 수도권에서 높은 활용도를 가질 것으로 전망된다.

결론

부동산 시장에서는 분양 물량이 감소하고, 청약통장 가입자도 줄어들며, 청약 매력이 예전보다 감소하는 추세를 보이고 있으며, 특히 서울을 중심으로 청약 활동이 주춤할 전망이다.

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