공인중개사 33회 기출문제 문제 풀이 내용 공유 드립니다. 2022년 10월 29일에 33회 공인중개사 시험이 진행되었고 많은 응시생들에게는 두 번째 수능이라 불릴 만큼 매우 중요한 시험입니다. 이 시험에는 부동산에 대한 관심이 있는 사람들 중에서 특히 노후를 준비하는 사람들이나 부동산 투자를 고려하는 사람들이 많이 참여합니다.
공인중개사 33회 시험
33회 공인중개사 시험은 전반적으로 난이도가 높았다고 할 수 있으며 특히 공법 과목에서 기존에 예상하지 못한 새로운 형태의 문제가 출제되어 수험생들에게 어려움을 주었습니다. 이를 통해 공인중개사 시험은 단순히 기출 문제를 외우는 것이 아니라 과목에 대한 깊이 있는 이해와 넓은 범위의 공부가 필요함을 재확인할 수 있었습니다. 33회 공인중개사 시험의 난이도에 대한 여러 후기들을 종합해보면 다음과 같이 요약할 수 있습니다.
- 공법 과목에서 미친듯한 난이도로 기존 기출 문제에서 본 적 없는 문제가 출제되었습니다. 특히 최근 5개년 중에서 가장 어려웠다는 평가가 있습니다.
- 부동산학 개론 과목의 난이도는 중상으로 평가되었습니다. 동형 모의고사에서 최소 80점 이상을 받았던 수험생들도 실제 시험에서는 만만치 않았다는 후기가 있습니다. 그러나 계산 문제는 비교적 쉽게 출제되었다는 의견도 있었습니다. 이 과목에서 이의 제기가 제기된 문제는 4번, 10번입니다.
- 작년에 비해 부동산학 개론이 약간 어려운 수준이었으나 60점 받기는 어렵지 않았다는 의견도 있습니다.
33회 공인중개사 문제 풀이
33회 공인중개사 시험의 민법 관련 문제에 대한 해설은 다음과 같습니다.
- 41번 문제 : 상대방 없는 단독 행위에 해당하는 것은? 해설 : 단독 행위란 상대방의 의사가 없이도 효력이 발생하는 행위를 의미합니다. 이에 따라 상대방 없이 단독으로 이루어지는 행위는 ‘착오로 인한 계약의 취소’가 됩니다. 따라서 정답은 ①입니다.
- 42번 문제 : 다음 중 무효인 법률 행위는? 해설 : 무효인 법률 행위는 불법 또는 공서 양속에 반하는 행위, 또는 의사표시가 없는 경우를 의미합니다. 여기에서 ‘공인중개사 자격이 없는 자가 우연히 1회성으로 행한 중개행위에 대한 적정한 수준의 수수료 약정’은 중개사의 자격이 없는 사람이 수행한 중개행위 이므로 법률에 의해 무효가 됩니다. 따라서 정답은 ②입니다.
이 문제들은 공인중개사 시험에 대한 핵심적인 이해를 필요로 합니다. 특히 민법에서 다루는 주제인 계약의 취소, 무효인 법률 행위 등에 대한 정확한 이해가 필요하며 이를 위해 법률 용어에 대한 정확한 이해와 법률상의 상황 판단 능력이 요구됩니다.
공인중개사 기출 문제 사이트
공인중개사 기출 문제를 찾아볼 수 있는 사이트는 다음과 같습니다:
- Q-net (https://www.q-net.or.kr/cst004.do?id=cst00401&gSite=L&gId=08) : 한국산업인력공단이 운영하는 사이트로 다양한 자격증의 시험 정보와 문제를 제공합니다. 사이트에 접속해서 필요한 자격증 카테고리를 선택하면 기출 문제와 해답을 확인할 수 있습니다.
- 랜드퀴즈 (http://www.landquiz.com/) : 부동산에 관련된 다양한 정보와 공인중개사 관련 학습 자료, 기출 문제 등을 제공하는 사이트입니다. 공인중개사의 시험 일정과 학습 자료, 기출 문제 등을 확인하고 학습할 수 있습니다. 이외에도 공인중개사 기출 문제를 제공하는 다양한 웹사이트나 앱이 있습니다. 사용자의 학습 방식과 필요에 맞게 선택하여 사용하면 됩니다.