- 전세계약의 유효기간과 임대료 지불 기간을 잘 확인하기.
- 임대료 지불 기간과 전세계약 유효기간이 다를 수 있으니 주의하기.
- 전세계약서에 기재된 임대료와 추가될 수 있는 추가비용(관리비, 세금 등)을 정확히 확인하기.
- 전세계약서에 기재된 임대료 지불 방법과 재산권의 이전 방법을 확인하기.
- 재산권 이전 절차에 대해 잘 이해하기.
- 전세계약 종료 전 재산권 이전 절차가 정상적으로 진행되었는지 확인하기.
- 전세계약 종료 후 재산권 이전 절차가 정상적으로 처리되었는지 확인하기.
임대차계약서 작성법
전세계약서는 임대인과 임대주가 임대계약을 체결할 때 작성하는 계약서이다. 전세계약서를 작성할 때 주의해야 할 점은 다음과 같다.
- 전세계약서는 임대인과 임대주 양측 모두가 서명해야 한다.
- 전세계약서에는 임대공간의 위치, 규모, 용도, 임대기간, 임대료, 재산권 이전 절차, 관리비 등을 기재해야 한다.
- 전세계약서에는 임대인의 성명, 주민등록번호, 주소, 연락처 등과 임대주의 성명, 주민등록번호, 주소, 연락처 등을 기재해야 한다.
- 전세계약서에는 임대계약의 종료 조건과 재개 조건, 재산권 이전 절차 등을 자세히 기재해야 한다.
- 전세계약서에는 임대인과 임대주의 권리·의무와 책임에 관한 정보를 자세히 기재해야 한다.
임대차계약서 양식 다운로드
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임대차계약서 양식 pdf
임대차계약서 특약사항
- 임대인은 임대공간을 정기적으로 정리하고 정기적으로 정비할 의무가 있습니다.
- 임대인은 임대공간을 사용하는 과정에서 임대공간의 손상을 제외한 손해를 전혀 일으키지 않아야 합니다.
- 임대인은 임대공간을 사용하는 과정에서 임대공간을 제3자에게 양도하거나 임차할 수 없습니다.
- 임대인은 임대공간을 이용할 때 임대공간에 있는 시설기구를 적절히 사용해야 합니다.
- 임대인은 임대공간을 이용할 때 임대공간 주변의 주거지역의 조용함을 유지해야 합니다.
- 임대인은 임대공간을 이용할 때 임대공간에 있는 소방장치를 적절히 사용해야 합니다.
- 임대인은 임대공간을 이용할 때 임대공간의 전기설비를 적절히 사용해야 합니다.
임대차계약 연장
임대차 계약 연장은 임대인과 임대자가 기존 계약에 따라 임대를 이어갈 수 있도록 하는 것입니다. 일반적으로 기존 계약이 만료되기 전에 임대자는 임대인에게 연장을 요청하고, 임대인은 그 요청을 승낙하거나 거부할 수 있습니다.
연장 계약은 기존 계약에 따라 임대료, 기간, 조건 등이 유지되며 임대인과 임대자 모두가 연장 계약서에 서명 해야합니다.
하지만 연장 계약을 하는 경우 임대인은 임대료를 인상하거나 임대기간 중에 임대료 인상을 요구할수도 있습니다. 임대자는 임대인의 요청을 수락하는 것이며 그렇지 않으면 임대를 중단해야 할 수 있습니다.
임대차계약 종료
임대차계약은 일반적으로 서면으로 체결되며, 종료 시점은 일반적으로 계약서에 명시되어 있습니다. 임대계약의 종료 시점은 일반적으로 다음과 같은 조건 중 하나에 의해 결정됩니다.
- 계약서에 정해진 기간이 지난 경우
- 임대인이 임대인 요청에 의해 종료한 경우
- 임대인이 임대인 요청에 의해 종료한 경우
- 임대인이 임대인의 적극적인 조치에 의해 종료한 경우 (예를 들어, 임대인이 임대인의 요구를 충족하지 않은 경우)